Тишина гор,
доступная вам

Алматинская область, Талгарский район, посёлок Байбулак. Дорога до восточной границы Алматы занимает 20 минут по Талгарской трассе со съездом в сторону Байбулака.

Зона жилая и экологически чистая, промышленных объектов рядом нет. В доступности магазины, школы, детские сады, аптеки и ЦОН. Ходят маршрутки и такси.

Да, она изначально предусмотрена концепцией. Внутренних несущих стен нет, несут только колонны и ригели каркаса. Планировку собирают под себя: от студии до четырёх спален, санузел можно увеличить, комнаты объединить в open space.

Согласование не нужно, пока вы не трогаете конструктив. Электрику, сантехнику и вентиляцию разводят по индивидуальному проекту.

Второй этаж или мансарда: каркас и фундамент глубокого заложения дают надёжную основу, кровля плоская. Нужен инженерный расчёт нагрузки и проект реконструкции с разрешением местных органов.

Гараж: отдельно стоящий или пристроенный, из газоблока, кирпича либо металлокаркаса. Отступы минимум 1 м от границ участка и 3 м от дома.

Баня, летняя кухня, мастерская: до 50 м² строятся по уведомлению в акимат через е-лицензирование. Санитарные и противопожарные отступы соблюдаются.

Черновая отделка, свободная планировка. Каркас, наружные стены, утеплённая и гидроизолированная плоская кровля готовы. Полы: черновая стяжка с выведенным уровнем под финишную.

Окна энергосберегающие алюминиевые, входная дверь металлическая утеплённая. Вода, электричество и канализация заведены в дом без разводки по помещениям, подключение отопления предусмотрено.

Фундамент ленточный монолитный глубокого заложения с дренажом, гидроизоляция обмазочная и рулонная, периметр утеплён плитами ЭППС. Бетон М350 в конструктиве, М150 в подготовке. Арматура А500С и А240 со связями и усилением на всех стыках, плиты перекрытий армированы в два слоя.

Стены из автоклавного газоблока толщиной 400 мм на клей. Кровля плоская, утеплённая и гидроизолированная. Окна энергосберегающие алюминиевые, входные двери металлические утеплённые.

Электричество 220 В и 5 кВт от централизованной линии с индивидуальным щитом. Вода центральная от магистральных сетей. Природный газ к каждому дому под котёл и плиту. Канализация автономная: герметичный бетонный септик, обслуживание один или два раза в год.

В доме есть котельная под насосное оборудование, фильтры и стабилизатор. Доступны интернет, видеонаблюдение и умный дом.

К посёлку подведено оптоволокно нескольких провайдеров: Meganet до 600 Мбит/с, Justconnect до 500 Мбит/с, KazNetCom от 30 до 100 Мбит/с. Подключение занимает несколько дней после заявки.

Мобильная связь уверенная у всех операторов: Beeline, Kcell, Activ, Tele2 и Altel. На той же инфраструктуре работают видеонаблюдение и системы умного дома.

Проект реализуется в зоне девятибалльной интенсивности и спроектирован по СН РК 2.03-30-2017. Монолитный железобетонный каркас работает как единое целое, армированные сейсмопояса замыкают стены по периметру, лёгкий газоблок снижает инерцию при колебаниях.

Конструкция рассчитана на толчки до 9 баллов: каркас гасит энергию за счёт пластичности связей.

Прежде всего схема несущих конструкций. Монолитный железобетонный каркас распределяет нагрузку по всему объёму здания, а не концентрирует её в отдельных стенах. Ленточный фундамент глубокого заложения с расширением опирается на уплотнённое балластное основание.

В критических узлах стоит арматура А500С диаметром 25 мм в колоннах и А240 диаметром 20 мм в ригелях. По верху стен идут армированные пояса, они не дают газоблоку сдвигаться. Сам газоблок лёгкий, поэтому инерция при толчках меньше, чем у кирпича или бетонных панелей.

Дома в высокой степени готовности: контур закрыт, инженерные вводы выполнены. Актуальную дату ввода в эксплуатацию по конкретному дому подтверждает отдел продаж, там же можно посмотреть свежие фотоотчёты.

+7 701 737 0077